在房地产投资领域，广州的市场呈现出明显的分化。有钱人在市区购置房产，而对预算有限的人群来说，新塘成为了一个相对实惠的选择。"武汉房姐"凭借多年的经验，多次精准判断楼市动态，已经帮助众多追随者实现了资产的增值。

提问者面临抉择，对于在新塘购买小户型还是回武汉买房产，房姐认为新塘的房价受广州整体市场影响大，只有市区房价上涨，新塘才会有滞后反应。对于新塘的前景，尽管有大湾区的地理优势，但需要时间发酵。在预算有限的情况下，房姐建议在新塘购房，或者关注东莞的小户型，同时提醒保持武汉的子弹，未来有机会再加仓。

对于白沙洲的房产和北京的投资策略，房姐强烈建议卖掉武汉的房产，转战北京，因为北京的市场正在复苏，政策调整和市场调整提供了买入的好时机。龙华和龙岗的选择，房姐倾向于龙华，尤其是上塘片区，因其价格适中且具备多种优势。

对于资金紧张的投资者，房姐建议以首付120万入手武汉的全款房，并考虑增加贷款以扩大投资规模。同时，沈阳和沈阳的新盘被推荐为投资目标，虽然沈阳不会快速上涨，但性价比高，适合长线投资。

对于深圳的买房咨询，房姐推荐关注龙华和龙岗的次新盘，尤其是龙华的上塘和龙岗的中心城，虽然偏远但有上涨潜力。沈阳则因为首付门槛低，可以考虑做贷款或借助信用卡操作实现0首付。

在武汉，地铁开通后可以考虑出手武东的房子，同时关注新盘和二手房市场。对于已在沈阳和武汉有投资的提问者，房姐建议先处理西安的房产，利用贷款和置换的方式，把握广州的购房机会。

对于35岁的单身女性，房姐建议以15万的子弹首选沈阳，贷款扩大投资范围。至于深圳和广州，深圳的房价涨幅较大，但需谨慎追高，而广州的黄埔和新塘则是性价比较高的选择。

最后，对于新南站区域的潜力，房姐认为新南站作为高铁枢纽具有发展优势，但目前价格较高，非首选投资区。至于投资策略，房姐强调了沉默成本的概念，建议根据自身职业和未来规划，适时调整投资策略。