广州实施严格的住房限购政策，主要针对广州市户籍居民和非户籍居民的不同情况。广州市户籍居民限购两套住房，单身人士（包括离异）限购一套。非户籍居民需要在广州市连续缴纳五年个税或社保（从购房日前算起，补缴无效）才能购买一套，而在从化、增城区内，非户籍家庭限购一套，无论是自购还是受赠。对于境外机构和个人，购房政策依然按照现有规定执行。

此外，广州还实施差别化的住房信贷政策，以控制信贷风险。例如，离婚一年内的申请人按一户限购一套的政策，已成年且未就业、无固定收入的借款人需有其他共同还款人支持，其贷款条件会按照一户限购执行。广州市户籍职工需连续缴存一年以上住房公积金，而非户籍职工则需两年以上，才能申请贷款。在房屋转让方面，居民家庭新购买的住房需满两年后才能交易，法人单位购买的住房需满三年，赠与行为也需满两年后才能再次购房，受赠者需符合限购政策。