意思是买受人与开发商签订合同后，与银行签订贷款合同，将财产进行抵押登记。“预抵押”是指买受人与开发商签订购房合同时，或者买受人与银行签订贷款合同时，在房管局备案系统上形成的预抵押登记。该登记主要是用于排除第三方行使对财产的权利，保护买卖双方的权益。