广州黄埔房价较低的原因主要包括区域发展差异、政策影响、交通状况以及购房需求等因素。

一、区域发展差异

广州黄埔区的房价相对较低，这与广州整体发展的不均衡性有关。相比于越秀区、天河区等中心区域，黄埔区在产业、商业、教育等资源的集聚程度上有所不足。这些因素共同影响了区域房价。

二、政策影响

政府政策对房价产生直接影响。近年来，政府推动城市更新和住房供应政策，旨在平衡供需关系，稳定房价。黄埔区在新房供应上相对充足，且受到政策调控的影响，使得房价上涨压力得到一定缓解。

三、交通状况

交通状况也是影响房价的重要因素之一。黄埔区的交通网络虽然较为发达，但与市中心区域的交通便利性相比仍有一定差距。这在一定程度上影响了购房者的选择，也是导致房价相对较低的原因之一。

四、购房需求

购房者的需求与房价息息相关。黄埔区的购房需求相对较少，尤其是与城市中心区域相比。部分购房者可能因为工作、生活等原因更倾向于选择其他区域，这也影响了黄埔区的房价。

综上所述，广州黄埔房价较低的原因包括区域发展差异、政策影响、交通状况以及购房需求等多方面因素共同作用的结果。每个因素都对房价产生了直接或间接的影响，使得黄埔区的房价保持了相对较低的水平。