杭州杨柳郡房价便宜的原因主要有以下几点：地段因素、项目规模、开发时间和销售策略。

详细解释如下：

地段因素是影响杭州杨柳郡房价的重要因素。杨柳郡所处的地理位置可能不是杭州的核心区域，或者周边配套设施不够完善，这都会导致房价相对便宜。一个地区的基础设施、交通、教育资源等因素都会对房价产生重要影响。

项目规模也是影响房价的重要因素之一。杨柳郡作为一个大型住宅项目，开发商可能会通过降低单价来吸引更多购房者，从而加快资金回笼。大规模的住宅项目通常会有更多的房型选择和不同的价格定位，这也可能使得杨柳郡的房价相对较低。

开发时间也是一个不可忽视的因素。新开发的楼盘通常会有更多的优惠活动，以吸引购房者。如果杨柳郡是近期新开发的项目，那么为了吸引首批购房者，开发商可能会推出较为优惠的价格策略。

销售策略也是导致杨柳郡房价便宜的原因之一。开发商可能会根据市场情况和销售策略来调整房价。例如，推出限时优惠、折扣销售等活动，这些策略都会使得房价相对较为亲民。

综上所述，杭州杨柳郡之所以房价便宜，是由于多种因素共同作用的结果。从地段、项目规模、开发时间到销售策略，这些因素都会对房价产生影响。购房者在考虑购买杨柳郡的房产时，需要综合考虑这些因素，以做出明智的决策。