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父母房产过户子女新规

发布时间:2025-02-07 00:07:18

父母房产过户子女新规是:

1、法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税;

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税;

3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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