南充的房价现状呈现区域差异。顺庆区的房价位于1200至1600的区间，展现出较高的水平。而蓬安、高坪、嘉陵三地的房价则在900至1200之间，相对稳定。

目前，南充的房价处于高位状态，但预计在未来2至3年内，房价不会有显著的波动或大幅下跌。这表明当前的市场环境较为稳定，房价变动受到一定控制。

需要注意的是，房价的高低与区域经济、政策调控、供需关系等因素密切相关。顺庆区的房价之所以较高，可能与其地理位置、配套设施、经济发展水平等因素有关。而蓬安、高坪、嘉陵等地区的房价相对较低，可能与这些区域的经济发展水平、配套设施、人口密度等因素有关。

总的来看，南充的房价在高位水平稳定运行，预计短期内不会有大幅度的波动。在选择购房时，购房者需要综合考虑自身经济实力、区域发展、配套设施等因素，做出合理选择。

南充的房地产市场展现出一定的稳定性，但不同区域的房价存在差异。顺庆区的房价较高，而蓬安、高坪、嘉陵等区域的房价相对较低。预计未来2至3年内，房价不会有显著变动。在购房决策时，购房者应综合考虑多个因素，以做出明智选择。