郑州房贷基准利率是4.9%。

郑州的房贷基准利率是由中国人民银行规定的，用于指导商业银行制定贷款利率水平。基准利率是金融市场上的重要参考指标，影响着市场上的贷款成本。对于购房者来说，了解贷款利率有助于做出更合理的贷款决策。

具体来说，郑州的房贷基准利率为年化利率4.9%。这意味着在贷款购买房产时，商业银行将参考这一基准利率来确定具体的贷款利率水平。然而，实际贷款利率可能会因多种因素而有所浮动，如个人信用状况、贷款期限、市场资金状况等。

由于房地产市场受到宏观经济环境和政策调控的影响，贷款利率水平可能会有所调整。因此，购房者在选择贷款时，除了关注基准利率外，还应关注市场动态和银行政策，以便选择最适合自己的贷款产品。

总之，郑州房贷基准利率为4.9%，但实际操作中，贷款利率可能因各种因素而有所浮动。购房者在申请贷款时，应结合自身情况选择合适的贷款产品，并关注市场动态和银行政策。