资金监管流程始于银行申请，银行需审核资格。

随后，买卖双方需填写申请书并签字确认，提交贷款申请所需资料，银行对资料进行审核。

之后，个人结算账户和保障金账户开立，资金监管协议由双方签署。

资金存入监管账户，贷款审批通过后也会直接划入此账户，账户处于冻结状态。

买卖双方前往房管局办理过户手续，提交资金划转申请书，经过审批后解除冻结并划转监管资金。

当卖家收到款项后，需填写监管资金收款收据。在二手房交易中，资金监管是保护购房者权益的关键措施。