资金监管，即第三方监管，主要用于房地产交易。交易资金不直接通过经纪公司，而是通过房地产行政主管部门会同银行或具有担保资质的机构，在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转。买卖双方需在监管银行开有账户，银行成为资金监管主体，保障交易安全，维护双方权益。

在签约时，双方需在网上签约平台上签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户。买方依据协议将交易资金存入专用账户，系统提示过户后，买卖双方前往房管办事大厅办理房屋过户登记。

房屋过户登记完成后，银行根据系统指令将资金划入卖方账户。资金监管流程主要包括签约、存款、过户和划款四个步骤。

资金监管时，买卖双方需注意几点。首先，提供双方本人的银行账户。其次，监管机构允许使用已有托管银行账户，但账户必须为本地账户且具备个人转账功能。再次，贷款购房时，选择同一家托管银行开设个人结算账户。

此外，通过贷款购房的，贷款银行在完成产权登记前将贷款划入资金监管账户，买方变更产权后资金划至卖方账户。最后，双方应保管好相关单据和密码，避免泄露给他人。