青岛平均房价约为18000元/平米。

青岛作为中国的沿海城市，经济发展迅速，吸引了大量人口和资本流入，这也带动了房地产市场的繁荣。房价受多种因素影响，包括地段、房型、楼盘品质等，因此具体价格会有所波动。但根据整体市场情况来看，青岛的平均房价保持在相对稳定的状态。

首先，青岛的地理位置和经济实力为房价提供了坚实的支撑。作为一座沿海开放城市，青岛拥有得天独厚的港口优势和优美的自然环境，吸引了众多企业和人才聚集。这为房地产市场的发展提供了持续的动力。

其次，青岛的房地产市场发展相对成熟，供应和需求之间保持了一定的平衡。随着城市化进程的加快和居民收入的提高，人们对于居住环境和品质的要求也在不断提升，这也推动了房价的上涨。

此外，政策因素也是影响房价的重要因素之一。政府对于房地产市场的调控政策、土地供应政策等都会对房价产生影响。青岛市政府一直致力于优化房地产市场结构，加强市场监管，保持房价在合理水平。

总的来说，青岛的平均房价受多种因素影响，包括经济、地理、市场供求和政策等。根据目前的市场情况，青岛的平均房价保持在相对稳定的状态。但具体房价还需根据地段、房型、楼盘品质等因素进行具体分析和评估。