青岛房子一平方的价格因地区、楼盘、房型等因素而异。目前，青岛市内的房价大致在八千至三万元每平米不等。

1. 地理位置对房价的影响

青岛的各个区域的房价有所不同。市中心、繁华商业区以及靠近优质学校、公园和医疗设施的地区，房价通常会更高。而新开发区域或者正在发展中的区域的房价则相对较低。因此，青岛房子一平方的价格首先需要看所处的具体区域。

2. 楼盘品质与价格关系

不同的楼盘项目因其开发商、建筑质量、小区设施、物业服务等因素，价格也有所差异。高端楼盘往往拥有更好的居住环境和服务，因此其房价也相对较高。

3. 房屋类型与价格差异

在青岛，房屋的类型也是影响房价的一个重要因素。例如，公寓、别墅、复式住宅等不同类型的房屋，其价格也有所不同。一般来说，别墅和复式住宅因为面积大、设计独特，价格会相对较高。

总体来说，青岛房子一平方的价格需要根据具体情况来确定。购房者在考虑购买房产时，应结合自身的需求、预算以及上述因素进行综合考量。同时，建议购房者在进行房产交易时，咨询专业人士，以确保交易的合法性和安全性。