杭州新区毛坯房价约为每平方米两万元至三万元不等。

杭州新区的毛坯房价因市场、地段、楼盘品质等众多因素存在差异。以下对这一问题进行

1. 地段差异引起房价波动：杭州新区涵盖了多个区域，每个区域的发展状况、配套设施、交通便捷性等因素均不同，因此不同地段的毛坯房价存在明显的差异。比如，靠近商业中心、学校、医院等优质资源的区域房价通常会更高。

2. 楼盘品质与品牌效应：知名开发商打造的楼盘，因其品牌信誉、建筑品质、小区环境等因素，往往定价较高。而不同的楼盘品质，如建筑材料、户型设计、园林景观等，也会对房价产生影响。

3. 市场供需关系：房价也受到市场供需关系的影响。如果某一时期的购房需求大于供应，房价可能会上涨；反之，如果供应充足而需求平稳，房价则可能保持稳定或略有下降。

4. 政策与法规影响：政府的房地产政策、法规以及调控措施也会对房价产生影响。例如，贷款政策、限购政策、税收政策等都会直接或间接地影响房价。

综上所述，杭州新区毛坯房价受多种因素影响，具体价格需根据地段、楼盘品质、市场供需关系及政策法规等因素综合考量。购房者在选择时应结合自身需求和经济状况，做出明智的决策。