上饶现在房价约为每平方米¥8000-12000元不等。

上饶的房价受到多种因素的影响，包括经济发展状况、人口增长趋势、政策调控等。近年来，随着上饶市经济的快速发展和城市化进程的推进，房价整体呈现上升趋势。

首先，上饶的经济发展带动了房地产市场的繁荣。随着产业的快速发展，越来越多的人选择在上饶购房安家，这使得房地产市场需求持续增加。

其次，人口增长也是影响房价的重要因素之一。上饶作为一个人口密集的城市，随着人口的不断增长，对住房的需求也在不断增加，从而推高了房价。

此外，政策调控对房价的影响也不容忽视。政府通过调整房地产政策，如限购、限贷等，来调控房地产市场，以稳定房价。

总的来说，上饶现在的房价在每平方米¥8000到¥12000元之间，受到经济发展、人口增长和政策调控等多种因素的影响。随着上饶市经济的持续发展和城市化进程的推进，未来房价仍有上升空间。但具体房价还会受到市场供求关系、地段、房屋品质等多种因素的综合影响，因此购房者在做出购房决策时，需要综合考虑各种因素。