共有产权房购买价格是比较划算的，但也存在着一定风险，具体是否值得购买，需要个人自行判断，并且共有产权房并不是所有人都可以购买的，只有满足相关条件才可以购买，因为这是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建造的房屋。

购买共有产权房时需要注意：

1、购买前可以先咨询购买条件，只有满足条件才能申请，不同地区对于申请共有产权房的规定是不同的，以当地规定为准。

2、共有产权房的交易是有一些条件限制的，一般购买未满5年的公有产权房是不得上市交易的，购买满5年的共有产权房才可以上市交易。

3、购买共有产权房也是可以申请公积金贷款和商业贷款的，能够减小购房的压力。

4、共有产权房很容易房主之间出现分歧，导致房屋买卖无法顺利进行，应当提前预判到这种情况，在合同中约定好双方的违约责任和赔偿金额。

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