海南的房价根据不同区域和楼盘，价格差异较大，一般来说，海南的房价在每平米1万到3万元不等。

海南房价的具体情况因多种因素而异。以下是影响海南房价的主要因素及相应解释：

1. 地理位置和地段：海南岛作为中国最南端的热带海岛，拥有得天独厚的自然资源和美丽的风景，吸引了很多购房者。不同地段的房价因为地理位置、交通便利程度以及周边配套设施的差异而有所不同。例如，三亚、海口等热门旅游城市的房价相对较高。

2.房地产政策：政府的房地产政策对房价有着直接影响。海南近年来出台了一系列调控政策，以遏制房价过快上涨，但同时也鼓励一些区域的房地产开发，这都会对具体房价产生影响。

3.市场需求与供给：房地产市场供求关系是决定价格的重要因素。海南的旅游、养老等需求较为旺盛，加上外来购房者的增加，也影响了当地房价水平。特别是在一些热门景区或学区附近，房源紧张时房价往往较高。此外，房地产市场的投资性需求也会对短期内的房价产生影响。同时需要注意不同时间段的价格变化和市场走势差异较大。这些因素都在不断地影响着海南的房价水平。如有购房意向，建议关注具体区域的房地产信息以及市场走势分析，以便做出明智的决策。考虑到实际情况的复杂性，具体价格仍需根据市场和具体楼盘情况来定。