1. 只要能够有效抑制投资和投机性购房行为，海口的房价预计不会有显著上涨。

2. 实际上，海口市的人口增长速度较慢，这主要由于缺乏工业发展、缺少高校毕业生，以及城镇居民收入增长迟缓。这些因素，连同对投资投机购房的抑制政策，共同决定了房价的稳定。

3. 对于在2010年和2011年在海口购房的业主来说，他们可能面临较高的风险，因为目前的房价可能已经处于高点，未来可能面临下跌。

4. 从中央政府的态度来看，抑制投资和投机性购房的政策将会执行到底，这进一步削弱了海口房价上涨的可能性。

5. 尽管海南省和海口市政府可能不希望看到房价大幅下跌，他们也会采取措施来阻止这种情况的发生，预计未来五年内，房价可能会呈现缓慢下降的趋势。

6. 在海口，一些地理位置优越的房产可能会保持价格稳定，而其他地区可能会面临类似于北京通州区房价走势的情况，即先稳定后逐渐下降。