装修问答
您所在的位置是:首页 >> >> 装修问答
装修问答
您所在的位置是:首页 >>装修问答

装修问答

坦洲二手房可以代压过户吗

发布时间:2025-01-31 04:23:58

能。根据查询楼盘网显示。

1、二手房如果有抵押能过户,但是要先和抵押权人协商一致,然后才可以办理产权过户手续。

2、二手房过户注意事项:核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只有做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。

3、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或者以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险:买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,最好买卖双方能一手交钱一手交房指产权证。

4、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定不会对以后生活起居带来影响。

5、要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人,避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

本站热点

热点tag标签