隆回房价高的原因：

1. 地理位置及资源因素

隆回地理位置优越，拥有丰富的自然资源，如土地、矿产、森林等。这些因素促使经济发展，吸引了大量企业和投资者进驻，推动了房地产市场的繁荣，进而带动房价上涨。

2. 城市化进程加快

随着城市化进程的加快，隆回作为一个发展迅速的地区，人口持续流入，住房需求不断增加。供需关系紧张，导致房价水平上升。

3. 政策支持和投资热度

政府对基础设施建设的投入，为房地产市场提供了良好的发展环境。同时，隆回的投资热度持续上升，吸引了大量资本进入房地产市场，加剧了房价上涨的压力。

4. 居民收入提高

随着隆回经济的持续增长，居民收入水平不断提高，人们对于居住品质的要求也在提升。这推动了房地产市场的发展，使得房价相应上涨。

隆回的房价高是由多种因素共同作用的结果。其地理位置、资源因素、城市化进程的加快、政策支持和投资热度以及居民收入的提高都是重要的推动力量。随着隆回经济的持续发展，这些因素可能会继续对房价产生影响。