房子抵押贷款流程如下：

首先，借款人需向银行提出贷款申请，并提交相关贷款资料，包括个人身份证明、收入证明、购房合同等。 银行会对借款人的资信情况进行审查，包括其年龄、职业、收入稳定性、信用记录等，以评估其还款能力。

接着，银行会安排对抵押房产进行评估。 这一步骤通常由专业的评估机构进行，以确定房产的市场价值，从而作为贷款额度的重要依据。通常，房屋抵押贷款的额度为房产评估价值的70%至80%左右，具体比例会根据银行政策、借款人资质及房产情况等因素有所差异。

评估完成后，银行会根据评估结果及借款人的资信情况，审批贷款申请。 一旦贷款获得批准，借款人需要与银行签订借款合同及抵押合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款，并办理房产抵押登记手续。

最后，银行会将贷款资金发放至借款人指定的账户，借款人需按照合同约定的还款计划进行还款。 在整个贷款期间，借款人需保持良好的信用记录，按时足额偿还贷款本息。若借款人违约，银行有权依据合同约定采取相应措施，包括处置抵押房产以收回贷款本息。

值得注意的是，不同银行在房屋抵押贷款政策上可能存在差异，因此借款人在申请贷款前应充分了解各银行的具体政策，选择最适合自己的贷款产品。同时，借款人也应确保自己具备足够的还款能力，以避免因无法按时还款而产生不必要的经济损失和信用风险。