房屋办理抵押贷款的具体流程如下：

一、明确贷款需求与准备资料

1. 确定贷款需求：考虑贷款金额、期限和用途。

2. 准备贷款所需资料：包括身份证、房产证、征信报告、收入证明等。

二、选择贷款机构与申请贷款

1. 选择合适的贷款机构：可以是银行或其他合法的金融机构。

2. 提交贷款申请：提交上述准备好的资料并提出贷款申请。

三、房屋评估与贷款审批

1. 房屋评估：贷款机构会对抵押的房屋进行评估，确定其市场价值。

2. 贷款审批：结合申请人的征信情况、收入状况和房屋价值，贷款机构进行贷款审批。

四、签订贷款合同并办理抵押登记

1. 签订合同：审批通过后，与贷款机构签订贷款合同。

2. 办理抵押登记：携带房产证和相关合同去当地房管局办理抵押登记手续。

五、发放贷款与还款

1. 贷款发放：完成上述手续后，贷款机构会将贷款发放至申请人指定账户。

2. 按时还款：申请人需按照合同约定的还款计划，按时还款。

详细解释：

办理房屋抵押贷款，首先需要明确自己的贷款需求，包括贷款金额、期限和用途等。同时，准备好相关的贷款资料，如身份证、房产证、征信报告和收入证明等。

接着，选择合适的贷款机构，可以是商业银行、信用社或其他合法的金融机构。提交贷款申请后，贷款机构会对申请人的征信情况、收入状况以及提供的抵押房屋进行评估。评估完成后，贷款机构将根据以上情况决定是否批准贷款申请。

若申请获批，申请人需与贷款机构签订贷款合同，并携带相关合同和房产证去当地房管局办理抵押登记手续。完成所有手续后，贷款机构会将贷款发放至申请人指定的账户。申请人需按照合同约定的还款计划，按时还款。逾期未还可能导致罚息和信用记录受损，严重时可能面临房屋被收回的风险。