深圳近郊房价根据不同区域和具体房源有所差异，大约在每平米5万至8万元人民币不等。

深圳作为中国经济最发达的城市之一，其房价一直受到广泛关注。近郊地区作为城市发展的重要区域，房价也呈现出稳定增长的趋势。具体来说，近郊房价受到多种因素的影响。

首先，深圳的经济发展状况是推动房价上涨的重要因素之一。随着科技、金融等行业的快速发展，深圳吸引了大量人才涌入，需求增加自然带动房价上涨。

其次，政策因素也对近郊房价产生影响。政府对于房地产市场的调控政策、城市规划以及基础设施建设等都会影响到房价。

此外，地段、配套设施、房屋品质等也是决定房价的重要因素。近郊地区如果交通便利、商业配套齐全、环境优美，房价往往会相对较高。

总的来说，深圳近郊房价受多种因素影响，呈现出较大的差异。购房者应根据自身需求和预算，结合具体区域的市场行情，进行综合考虑和选择。同时，也要注意风险，理性购房。