根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕 26号等文件规定，实施限购措施城市购房和首套房首付款比例不低于30%，二套房首付款比例不低于40%。

所以2020珠海第二套房首付不低于40%，具体如下：

1、居民家庭购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，首付款比例不低于30%。

2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例不低于30%。

3、居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例不低于40%。

4、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。