【法律分析】

买房上当受骗要想回定金的只有警报，但是不是上当受骗都不彻底取决于小区业主的一句话，假如是小区业主不愿合同履行单纯性的要想回定金。那小区业主是归属于一种毁约的个人行为，开发商在这样的事情下能够不退还定金。要是是历经调研发觉开发商存有着诈骗个人行为，那彼此签署的买房合同是失效的。

购房定金不退的解决方式：1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；2、寻求调委会出面调解处理解决；3、拨打12315举报；4、向法院起诉。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。