沈阳学区房主要包括以下几个区域：

和平区学区房、皇姑区学区房、铁西区学区房以及浑南区学区房等。

和平区作为沈阳市的教育强区，其学区房资源相对丰富。这里有许多优质的学校，吸引了众多家长购买学区房。和平区的学区房多集中在一些重点小学和中学的周边，房价相对较高。

皇姑区也是沈阳市的重要教育区域，拥有多所知名学校。这里的学区房分布广泛，涵盖了不同价位的房源，满足了不同家庭的需求。

铁西区虽然以工业著称，但教育事业同样发达。随着近年来教育资源的不断优化，铁西区的学区房也备受关注。许多家长为了让孩子能够进入好的学校，选择在铁西区购买学区房。

浑南区作为沈阳市的新城区，近年来教育事业发展迅速，也涌现出一些优秀的学校。这些学校的周边，也相应出现了不少学区房。

沈阳的学区房分布广泛，不同区域都有各自的特色。家长们可以根据孩子的教育需求，以及自身的经济条件，选择合适的学区房。在选择学区房时，除了考虑学校因素，还需综合考虑房屋的户型、地理位置、交通便捷度等因素，以确保孩子能够有一个良好的学习和生活环境。另外，由于学区房的特殊性，购房者在购买时还需了解相关的教育政策，以确保自己的权益。