大连房价未出现大幅上涨的原因有以下方面：

一、需求与供应关系相对平衡。大连虽然是一个发达的城市，但其房价并没有像一些一线城市那样持续高涨。这主要是因为大连的房地产市场供需关系相对平衡，没有出现过度的需求拉动房价上涨。同时，政府对于房地产市场的调控政策也起到了一定的作用，确保了市场秩序的规范，抑制了房价过快上涨。

二、经济发展和城市定位的影响。大连作为东北地区的重要城市，其经济发展相对稳健。然而，与其他一线城市相比，大连的经济增长速度和规模仍有一定差距，这也影响了房价的上涨幅度。此外，大连的城市定位主要是工业、旅游城市，而非金融、互联网等新兴行业聚集地，这也使得其房价缺乏一些推动上涨的动力。

三、人口增长和外来人口吸引力相对较弱。虽然大连是一个人口稠密的城市，但其人口增长速度和外来人口吸引力相对较弱。与其他一线城市相比，大连的就业机会和发展机会相对较少，这使得一些年轻人更倾向于前往一线城市发展，而不是在大连购房定居。因此，相对较弱的人口增长和外来人口吸引力也是制约大连房价上涨的因素之一。

综上所述，大连房价未出现大幅上涨的原因主要包括供需关系相对平衡、经济发展和城市定位的影响以及人口增长和外来人口吸引力的相对较弱等因素的共同作用。虽然大连的房地产市场存在一些机遇和挑战，但在未来一段时间内，这些制约因素仍可能继续影响大连房价的走势。