大连房价大涨的原因：

一、需求增长推动房价上涨

近年来，大连经济发展迅速，人口不断流入，需求持续增加。特别是年轻人对购房的需求不断增长，带动了房价的上涨。此外，随着城市化进程的加快，城市基础设施建设的不断完善，也吸引了更多人口聚集，进一步推高了房价。

二、政策支持和投资热度增加

政府对大连的发展给予了大力支持，包括土地供应、金融政策等方面。这些政策为房地产市场的发展提供了有利条件，吸引了更多投资者进入大连房地产市场。投资热度的增加，推动了房价的上涨。

三、地理优势和资源优势吸引购房者

大连地理位置优越，拥有丰富的自然资源和人文资源。这些优势使得大连成为了一个宜居宜业的城市，吸引了大量购房者前来购房。随着人们对生活品质的追求不断提高，大连的房价也得到了进一步支撑。

四、房地产市场的自身规律影响

房地产市场的供求关系、经济形势等因素都会影响房价。当市场供不应求时，房价自然会上涨。此外，随着经济的发展，房地产作为投资品的一种，其价值也会得到提升，从而推动房价上涨。

综上所述，大连房价大涨的原因主要包括需求增长、政策支持、地理优势和资源优势以及房地产市场的自身规律影响。这些因素相互作用，共同推动了大连房价的上涨。随着大连的不断发展，这些因素可能会持续影响房价走势。