房产证过户主要由买卖或赠与两种方式完成。买卖或赠与过程中，需在房产所在地的不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或赠与合同等文件。接着，前往税务窗口进行税费审核。在依法缴纳相关税费后，即可办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间关于设立、变更、转让或消灭不动产物权的合同，除非法律有特别规定或双方另有约定，自合同生效起就有效；即使未办理物权登记，合同效力不受影响。