市场供需关系、政策调控。

1、市场供需关系：富阳区银湖的房源供过于求，房价下跌，房地产市场的供需关系是影响房价的重要因素。

2、政策调控：富阳区银湖政府对房地产市场的调控，出台相关政策限制房地产市场的发展，限购、限贷等政策，所以富阳区银湖房价下跌。