外地人在三亚买房需要满足以下条件：

一、购房资格

外地人在三亚购房需要具备相应的购房资格。这通常意味着购房者需要有稳定的收入来源，足够的首付资金，以及良好的信用记录。此外，非本地户籍的购房者还需要提供在三亚连续缴纳社保或个税的证明，以证明其具备购房资格。具体的资格要求可能因政策变化而有所调整，建议在购房前咨询当地房地产部门或开发商以获取最新信息。

二、购房资金

购房资金是购房的重要条件之一。除了足够的首付外，购房者还需要考虑后续的房贷支付能力。在三亚购房的外地人需要确保其收入能够覆盖房贷，以应对可能出现的经济压力。

三、了解当地房地产市场和政策

在三亚购房的外地人还需要了解当地的房地产市场和政策。这包括了解当地的房价、房型、楼盘等信息，以及购房相关的税费、政策等。此外，还应关注当地政府发布的房地产调控政策，以确保自己的购房计划能够符合政策要求。

四、购房手续和材料准备

购房过程中需要办理一系列手续，外地人需要准备相应的材料。这些材料可能包括身份证、户口本、收入证明、社保或个税证明等。购房者应提前了解购房所需材料，并妥善准备，以确保购房过程的顺利进行。

总的来说，外地人在三亚购房需要满足一定的资格和资金要求，同时需要了解当地的市场和政策，并准备好相关的手续和材料。建议在购房前进行充分的了解和咨询，以确保购房计划的顺利进行。