澳门房价并不便宜。

澳门的房价受到多种因素的影响，包括地理位置、经济发展状况、人口密度等。虽然澳门面积相对较小，但由于其独特的地理位置和经济发展模式，房价一直保持在较高水平。

首先，澳门作为旅游胜地，吸引了大量的游客和投资者。这种旅游业的繁荣带动了当地的经济增长和房地产市场的发展。随着旅游业的兴盛，房地产市场的供给需求逐渐增大，推高了房价。同时，澳门政府实行的土地政策也在一定程度上影响了房价的走势。由于土地资源的稀缺性，政府对于土地供应的控制较为严格，这也导致了土地价格的上涨，进而影响了房价。此外，澳门的金融环境和税收政策也会对房价产生影响。例如，低利率政策可能刺激购房需求，进而影响房价。而政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。这些调控政策可能包括限制购房数量、征收房产税等措施，这些措施可能会在一定程度上抑制房价上涨。因此，综合多种因素来看，澳门的房价并不便宜。虽然相较于一些国际大都市来说，澳门房价相对合理一些，但是总体来说仍然是高昂的。购房者需要综合考虑自身经济实力、未来发展和市场变化等因素来决定是否购买房产。对于有意购买房产的人来说，建议全面了解当地的房地产市场情况并咨询专业人士的意见和建议后再做决策。