房产中介专业知识主要包括以下几个方面：

一、房地产市场基础知识

房产中介需要了解国家房地产市场的基本情况和趋势，包括市场供需状况、政策法规变动、房屋估价、房屋分类和物业交易流程等。这需要中介掌握专业的房地产市场分析和预测能力，以便为客户提供精准的市场判断和建议。

二、房屋交易流程及相关法律法规

房产中介应当熟悉房屋买卖、租赁等交易的基本流程，包括但不限于房屋谈判、签订合同、过户和交付等环节。同时，中介还应了解相关的法律法规，如物权法、合同法等，确保交易合法合规，为客户提供法律支持。

三、房屋评估与贷款知识

房产中介需要具备房屋评估的专业技能，能够根据市场行情和房屋的具体情况为客户提供合理的估价。此外，中介还应了解房屋贷款的相关知识，如贷款流程、贷款利率等，为客户提供专业的贷款咨询和推荐服务。

四、客户服务与沟通技巧

房产中介需要具备良好的客户服务意识和沟通技巧，能够与客户建立良好的关系，了解客户需求并提供个性化的服务。同时，中介还应善于与客户沟通谈判，促成双方达成满意的交易结果。

房产中介专业知识涵盖了房地产市场的基础知识、房屋交易流程及相关法律法规、房屋评估与贷款知识以及客户服务与沟通技巧等方面。

为了成为一名优秀的房产中介，需要不断学习和积累这些专业知识，以便为客户提供更加专业、高效的服务。同时，还要注重实践和应用，将理论知识与实际操作相结合，提高自己的服务质量和竞争力。