发布时间:2025-02-07 09:02:36
离婚房产证过户需要的手续如下:
1、双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证;
2、到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请;
3、房管局发放过户回执;
4、领取已更名的新证。
房产证的历史沿革:
1、房产证的起源:房产证最初是为了证明个人或机构对房产的所有权;
2、房产证的演变:随着法律法规的完善,房产证逐渐包含了更多信息,如土地使用权、房屋结构等;
3、电子房产证的引入:为了适应数字化时代,部分地区开始推行电子房产证,以便于房产信息的快速查询和交易;
4、房产证的国际化:不同国家的房产证在格式和内容上存在差异,但其核心目的相同,即确保房产交易的合法性和安全性。
综上所述,离婚房产证过户需要的手续包括办理析产公证、填写过户申请表、提交免征契税申请、领取新证。
【法律依据】:
《不动产登记暂行条例》
第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。