儋州房价便宜的原因主要有以下几个方面：

1. 地理位置和经济状况：儋州位于海南岛的西部，经济发展相对其他地区较为缓慢，房价自然受到一定影响。由于地处海南，其房价受到旅游城市的整体影响，但受限于地方经济发展状况，价格并没有出现大幅度的上涨。

2. 供需关系：儋州的房地产市场相对较为平稳，供应和需求之间的平衡关系抑制了房价的上涨。同时，由于海南岛整体的旅游地产开发较为分散，儋州的房地产市场竞争压力相对较小，这也使得房价得以保持在一个相对较低的水平。

3. 政策导向与地产调控：随着政府对房地产市场调控力度的加大，尤其是对于房地产开发热地区的调控更为严格，这也间接影响了儋州的房价。在政策的引导下，儋州的房地产市场更加注重稳定与合理发展，避免了价格的过快上涨。

4. 人口增长和生活水平：儋州虽然是一个宜居城市，但由于其地理位置和工作机会等方面的限制，人口增长和生活消费水平相对较低。这也使得房地产市场的发展相对较为平稳，房价得到了有效控制。此外，当地政府可能通过一系列措施推动住房供应和需求的平衡，进一步稳定了房价。

综上所述，儋州房价便宜的原因主要包括地理位置和经济状况的影响、供需关系的平衡、政策的导向和调控、以及相对较低的人口增长和生活消费水平等多方面因素的综合作用。这些因素的相互作用推动了儋州房价的稳定和合理发展。