儋州房价较低的原因主要有以下几点：

一、地理位置与经济发展状况

儋州位于海南岛的西北部，虽然拥有一定的自然资源，但其经济发展相对较慢。与其他热门城市相比，儋州的经济活力和就业机会有限，这直接影响了其房价。一般来说，经济发展较慢的地区，房价相对较低。

二、人口增长与需求状况

儋州的人口增长相对平稳，并没有出现爆发式增长。相应地，对于房地产的需求也相对较低。供需关系是影响房价的重要因素，需求不足往往导致房价上涨乏力。

三、政策影响

政府对于房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素。如果当地政府采取较为严格的房地产调控政策，比如限制购房数量、提高购房门槛等，都会对房价产生影响，儋州可能存在此类政策导致其房价较低。

四、市场竞争情况

海南岛其他热门城市的房地产市场发展较为成熟，竞争激烈。相比之下，儋州的房地产市场开发相对滞后，市场份额有限。为了争夺市场份额，开发商可能会采取降价促销的策略，从而进一步拉低了儋州的房价。

综上所述，儋州房价较低主要是由于其经济发展状况、人口增长与需求状况、政策影响以及市场竞争情况等多方面因素共同作用的结果。当然，随着儋州经济的持续发展和城市建设的不断推进，未来其房价也可能会有所上涨。