儋州房价较低的原因主要有以下几点：

一、地理位置与经济发展状况

儋州位于海南岛的西部，其经济发展相较于海南岛东部沿海地区较为滞后。较低的经济发展水平影响了房地产市场的活跃程度，房价自然相对较低。此外，儋州的产业结构、就业机会以及教育资源等因素也对房价产生影响。

二、政策影响及市场供需关系

政府的房地产政策对房价有重要影响。如果儋州的政策倾向于限制房地产投机炒作，严格控制房价上涨，那么房价将保持较低水平。另外，儋州房地产市场的供需关系也是影响房价的重要因素。如果供应过剩，房价通常会较低。

三、旅游与房地产的关系

儋州虽然是旅游胜地，但其房地产市场与旅游业的结合并不紧密。相较于海南岛的一些热门旅游目的地，儋州的旅游房地产市场并不十分成熟，这也影响了其房价水平。

四、基础设施与配套服务

儋州的基础设施建设如交通、医疗、文化等方面相比一些大城市还不够完善。配套服务的不足也是影响房价的一个重要因素。基础设施和配套服务的滞后，会降低人们对购房的需求和意愿，从而影响到房价。

综上所述，儋州房价较低主要是由于其地理位置、经济发展状况、政策影响、市场供需关系、旅游与房地产的关系以及基础设施与配套服务等多方面因素共同作用的结果。