回龙观的房价较低，主要原因包括区域发展因素、交通状况、配套设施以及市场供需关系等方面。

详细解释：

1. 区域发展因素

回龙观地区的发展相对其他核心市区来说较为滞后。虽然近年来有大力的发展规划，但在一些方面如商业中心、高端就业岗位的集聚等还需要时间。这些因素导致区域吸引力相对较低，从而影响了房价。

2. 交通状况

回龙观地区的交通状况也对房价产生影响。尽管有地铁等公共交通线路，但交通拥堵问题仍然存在，对于依赖自驾的上班族来说，通勤成本可能较高。这种交通状况影响了部分购房者对于该区域的接受度，进而影响了房价。

3. 配套设施

回龙观地区的配套设施如学校、医院、公园等虽然逐渐完善，但相较于城市中心区域仍有差距。这些配套设施的缺失或不完善会对居民生活造成不便，也是导致房价较低的原因之一。

4. 市场供需关系

房价的高低最终取决于市场的供需关系。如果某一区域的房源供应大于需求，那么房价自然会受到压制。回龙观地区可能存在这样的情况，房源供应相对充足，而需求相对较小，这也是造成房价较低的重要因素。

综上所述，回龙观房价低是由多方面因素共同作用的结果。随着城市的发展及区域规划的逐步实施，未来回龙观的房价有可能会有所提升，但这也需要综合考虑上述因素的变化情况。