一、个人出租非住房(商铺、写字间等)的房产税计算方法为：以租金收入为基数，按照12%的比例计算缴纳。

二、个人出租住房的房产税缴纳比例为：以租金收入为基数，按照4%的比例计算缴纳。

三、企业纳税人将房产出租给用于经营的承租方时，房产税的缴纳比例为：以租金收入为基数，按照12%的比例计算缴纳。

四、企业纳税人按照市场价格向个人出租用于居住的住房，房产税的缴纳比例为：以租金收入为基数，按照4%的比例计算缴纳。

以上是关于租赁合同中房产税计算的基本方法。具体税率可能因地区、政策等因素而有所不同，建议在签订租赁合同前，详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解并遵守相关法规，避免因税收问题导致的法律纠纷。