金山房价便宜的原因主要有以下几点：

1. 地理位置和交通状况

金山作为上海市的郊区之一，距离市中心较远。相较于城市中心，交通通达度相对较低，通勤成本较高，对部分购房者构成一定压力。这使得金山房价不具备市中心的区位优势，相对较为便宜。

2. 配套设施和产业发展状况

金山的配套设施虽然不断完善，但与城市中心相比仍有差距。同时，金山地区的产业发展主要以制造业为主，高新技术产业相对较少。这些因素影响了金山地区的人口吸附能力和消费水平，进而影响了房价。

3. 政策导向与市场供求关系

政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。在特定时期，为了平衡房地产市场的发展，政府可能会采取措施对房价进行调控。此外，金山区的新房供应量相对于需求较大，市场供求关系也影响了房价的走势。

综上所述，金山房价便宜的原因主要包括地理位置、交通状况、配套设施、产业发展状况以及政策导向和市场供求关系等多方面因素共同作用的结果。当然，随着城市发展的不断推进和政策的持续调整，金山的房价也会受到一定影响，但上述因素仍是其主要影响因素。