金山房价便宜的原因主要有以下几点：

一、地理位置和交通因素

金山位于城市边缘或较为远离市中心的区域，相对于市中心的繁华地段，其房价通常更为亲民。此外，金山的交通状况也可能影响房价。如果公共交通不够便利，或者道路交通状况不佳，会导致该地区的房价相对较低。

二、经济产业和发展前景

金山的经济发展状况和产业分布也会影响房价。如果该地区主要以传统产业为主，经济活力相对较弱，房价上涨的动力可能不足。同时，如果金山地区的发展前景不被广泛看好，缺乏大型投资项目或新兴产业，投资者和购房者可能会对该地区的房价持谨慎态度。

三、政策规划和政策支持

政府的规划和政策对房价有着重要影响。如果金山地区有大量的政府保障性住房项目，或者政府出台了一系列针对该地区的优惠政策，可能会对该地区的房价产生影响，使其相对较低。此外，城市的发展策略、基础设施建设等也会影响金山地区的房价。

四、市场供需关系

房价的高低还受市场供需关系的影响。如果金山地区的房源供应大于需求，可能会导致房价下降。相反，如果需求大于供应，房价可能会上涨。因此，金山的房价便宜可能是因为该地区的房源供应相对充足。

综合考虑以上因素，金山的房价便宜是由于其地理位置、交通状况、经济产业、政策规划以及市场供需关系等多方面因素共同作用的结果。当然，具体的房价情况还需结合当地的实际市场情况进行分析。