万科兰乔圣菲一期项目拥有极低的容积率，仅为0.23，充分保障了社区的居住舒适度。70%的绿化覆盖率使得社区环境清幽，充满了自然的气息。项目总占地面积60000平方米，总建筑面积13794.5平方米，规划为34户住宅，每户都能享受到宽敞的居住空间。

物业管理由沈阳万科物业管理有限公司提供，专业的服务确保了业主的生活品质。社区内配备1个会所，总面积6000平方米，包括室内泳池、桌球馆、棋牌室、健身房和餐厅，是休闲娱乐的理想场所。车位配比为1:1，共有35个车位，地上车位充足，满足了业主的停车需求。

周边配套设施完善，附近有超市和西餐厅，方便居民日常生活。娱乐中心和公园如世博园、东陵公园以及鸟岛，为业主提供了丰富的休闲选择。教育方面，项目周边有沈阳农业大学和市十八中学，满足了孩子们的教育需求。然而，就医设施暂无，需要前往附近医院就诊。