深圳2013年各区房价如下：

一、福田区

房价：均价约为4万至6万元/平方米。

解释：福田区作为深圳市的政治、经济和文化中心，其房价一直处于较高水平。该区的房产市场活跃，高端住宅项目众多，因此房价较高。

二、南山区

房价：均价约为3万至5万元/平方米。

解释：南山区紧邻福田中心区，拥有高科技园区和便捷的交通网络。该区的房地产市场发展迅猛，尤其是科技园区周边的住宅项目备受追捧，因此房价较高。

三、宝安区

房价：均价约为2万至4万元/平方米。

解释：宝安区是深圳市的工业发展重要区域之一，近年来随着城市更新的推进，该区的房地产市场逐渐兴起。尽管房价相对其他区域较低，但仍具有一定的增值潜力。

四、龙岗区

房价：均价约为1万至3万元/平方米。

解释：龙岗区作为深圳市的东部发展重点区域，近年来经济发展迅速，房地产市场逐渐活跃。该区的房价相对较低，但具有较好的增值前景。

五、罗湖区、盐田区及其他区域

房价：罗湖区均价约为2万至4万元/平方米，盐田区及其他区域的房价则根据具体地理位置和房产项目有所不同。

解释：罗湖区是深圳市的老城区，拥有较为完善的配套设施和历史文化遗产，因此房价较高。盐田区则以旅游业和港口产业为主，房地产市场需求有所不同，房价根据具体项目而定。其他区域的房价则根据地理位置和产业发展状况有所差异。

总体来说，深圳2013年各区房价因地理位置、产业发展和市场需求等因素而有所不同。随着城市的发展，各区的房价均呈现出不同程度的增长趋势。