绵阳市平均房价是约每平方米8000元至12000元不等。

绵阳市作为四川省的重要城市，其房价受到多种因素的影响。具体房价根据不同的区域和楼盘有所差异。以下是对绵阳市房价的详细解释：

1. 区域差异：绵阳市内不同区域的房价存在明显的差异。一些繁华的商业区、学区或者交通枢纽附近的房价通常较高。此外，新开发区域和热门地段的房价也相对较高。

2. 楼盘类型与品质：高档住宅小区、别墅区以及品牌开发商开发的楼盘价格较高。这些楼盘通常配备更好的设施和服务，小区环境也相对优越。而一些老旧小区或者二手房的价格相对较低。

3. 市场供求关系：房价还受到市场供求关系的影响。如果某个区域的房源紧张，需求量大，房价自然会上升。反之，如果供应充足，需求平稳，房价相对稳定。

总的来说，绵阳市平均房价是一个相对复杂的议题，涉及多种因素。上述价格仅供参考，具体房价还需结合实际情况和当地市场数据来评估。若需获取最新、最准确的房价信息，建议咨询绵阳市的房地产机构或开发商。