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二手房交易费用和税费明细表

发布时间:2025-02-06 20:50:14

二手房交易涉及多项税费,具体明细如下:

1. 个税:在正常交易中,个人所得税的计算基于计税价格,税率通常为1%,适用于普通住房。对于非普通住房或非住宅类房产,税率提高至1.5%,而通过拍卖方式交易的房产则需缴纳3%的个税。

2. 印花税:该税费针对各类合同或具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照以及其他财政部确定的凭证。印花税的税率为计税价格的0.05%。

3. 土地增值税:非住宅类房产转让时,需由登记中心代征土地增值税。其他类型的房产转让,则由纳税人自行向房地产所在地的主管税务机关缴纳,或经核实后由登记中心代征。

4. 登记费:房屋登记收费标准中包含了《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费。

5. 房地产交易手续费:对于新建商品房的交易手续费,由转让方承担;而经济适用房的交易手续费则减半收取,由买方承担。

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