国家统计局最新数据显示，济南新建商品住宅价格较上月上涨0.8%，涨幅在全国70个大中城市中排名第16位，首次超过青岛。以每月约1%的涨幅计算，一年累计下来，去年6月一套100万元的新房今年6月需花费约105.8万元。与2015年济南城镇居民人均可支配收入相比，房价涨幅“吃掉”了一个人的近一年半收入。

在“四小龙”合肥、南京、厦门、无锡的领涨下，二线城市房价涨幅依然强劲。然而，也有7个城市房价出现下跌，主要位于中西部。

青岛住宅市场在过去一周供需两旺，商品住宅成交和供应量均突破4000套。全市成交均价为9395元/平方米，较上周上涨4%，其中主城区成交均价最高，达13606元/平方米。截至周末，青岛住宅存量共计约14.55万套，去化周期为32周。

在价格方面，青岛主城区与西海岸和北城区的价格区间存在明显差异，而库存压力方面，近期成交量持续上升，各区市库存压力维持在低位。

商业地产方面，青岛商业市场在上周大幅升温后略有回落，新增供应301套，成交159套，成交面积环比下降16%，去化周期升至236周。办公市场方面，新增供应57套，新增签约100套，成交面积环比减少35%，去化周期上升至232周。

在过去一周，青岛土地市场低温运行，全市招拍挂商住类土地共3宗，其中2宗拍卖出让，1宗挂牌出让。无商住类用地成交。