小区物业管理主要包括以下内容：

一、综合管理服务

小区物业管理负责统筹协调各项服务工作，包括客户服务、社区文化建设、投诉处理等。物业公司需制定完善的管理制度，确保小区秩序井然，居民生活舒适。

二、物业共用部位管理

这涉及到小区内的公共场所，如楼宇内外、楼道、大堂、电梯间等区域的管理和维护。物业公司需确保这些区域的设施设备正常运行，保持环境整洁美观。

三、物业共用设施设备运行维护

物业管理包括小区内的公共设施的维护和管理，如电梯、空调系统、给排水设备、消防设备等。物业公司需定期检修，确保设施设备的正常运行，保障居民生活安全。

四、环境卫生和绿化服务

物业公司需负责小区的环境卫生和绿化工作，包括公共区域的清洁保洁、垃圾处理以及小区的绿化养护。为居民创造一个舒适、整洁、宜人的居住环境。

五、秩序维护和安全管理

物业公司需负责小区的安全保卫工作，制定安全防范体系，安排专人进行巡逻，确保小区内的安全秩序。同时，对外来人员的管理也是物业管理的重要内容之一。

详细解释如下：

小区物业管理主要负责统筹协调小区内的各项服务工作，确保小区的正常运转。这包括客户服务，解决居民日常生活中的问题；社区文化建设，组织各类活动增强邻里关系；以及投诉处理，对居民的反馈及时响应和解决。

在物业共用部位管理方面，物业公司需对小区内的公共场所进行管理和维护，包括但不限于楼道、电梯间等。这些区域的设施设备正常运行对于居民生活至关重要，物业公司需制定定期巡检和维修计划，确保设施的正常使用。

在物业共用设施设备运行维护方面，涉及小区内的公共设施如电梯、空调系统等。这些设施的正常运行对于居民生活必不可少，物业公司需与专业的维护团队进行合作，定期进行检修和保养，确保设施的稳定运行。

此外，环境卫生和绿化服务也是物业管理的重要部分。物业公司需保持小区环境的整洁，对公共区域进行清洁保洁，并处理垃圾。同时，还需负责小区的绿化养护，为居民创造宜人的居住环境。