长沙房价较低的原因主要有以下几点：

一、经济发展状况影响房价走势。长沙作为中部地区的重要城市，其经济发展相对稳健，但与其他一线城市相比仍有差距。这使得房价缺乏较高的经济支撑，因此整体较低。

二、政策调控对房价起到关键作用。政府对房地产市场的调控政策直接影响房价。长沙政府在楼市调控上相对温和，没有过于严格的限购、限贷政策，市场供需关系较为平衡，这也使得房价上涨压力相对较小。

三、供应充足，需求相对平稳。长沙的房地产市场供应相对充足，与需求之间保持了一定的平衡。这使得开发商在定价时有一定的竞争压力，房价自然难以大幅度上涨。

四、人口流动性较小对房价有一定影响。相较于一线城市，长沙的人口流动性相对较小，这也使得购房需求相对稳定，没有产生过于激烈的竞争环境，进一步影响了房价的上涨幅度。同时，长沙在城市建设和人才引进方面也在不断进步，为年轻人提供了更多的就业机会和生活便利，这也吸引了部分人口流入，为房地产市场带来了一定的支撑。但整体上，由于多种因素的共同作用，长沙的房价保持了相对稳定的增长态势。

综上所述，长沙房价较低是由其经济发展状况、政策调控、市场供需关系以及人口流动性等多方面因素共同作用的结果。当然，随着城市的发展和政策的调整，长沙的房价走势也会发生相应的变化。