二手房注意事项主要包括以下几方面：

明确购房需求和预算。在购买二手房前，应明确自己的购房需求，包括地理位置、房屋类型、面积、价格等。同时，要合理规划预算，考虑除了房价之外的其他费用，如税费、中介费、装修费等。

核实房屋状况与产权信息。购买二手房时，要亲自实地考察房屋状况，了解房屋的装修、设施设备、使用年限等情况。同时，要仔细核查房屋的产权信息，包括产权人、产权性质、是否抵押等，确保产权清晰无纠纷。

注意房屋周边环境和生活配套。购买二手房时，要关注房屋所处的环境，包括小区内的绿化、物业服务等。此外，还要考虑周边的生活配套设施，如学校、医院、超市等，以便日后生活便利。

谨慎签订购房合同并留意交易风险。在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。要注意合同中关于违约责任、交付时间、付款方式等关键内容。此外，要留意交易风险，避免遭遇欺诈或虚假交易等情况。

具体来说，明确购房需求和预算能帮助购房者更好地定位自己的购房目标，避免盲目选购。核实房屋状况和产权信息是非常重要的一步，这有助于保障购房者的权益，避免日后产生纠纷。在选择房屋时，还要考虑周边的环境和生活配套，确保居住品质。在签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。同时，购房者还要留意交易风险，提高警惕，以确保购房过程的安全顺利。