1. 房产经纪人负责接待客户，解答关于房产交易的疑问，并根据客户需求推荐合适的房产。

2. 他们陪同客户实地查看房屋，处理二手房买卖或租赁等事宜。

3. 房产经纪人需搜集和分析客户需求、房源信息，制作业务报表，协助客户制定购房预算。

4. 他们还为客户办理房贷申请及房屋验收等后续手续。

通过房产经纪人购买房产的好处：

1. 更优惠的价格：开发商常与中介机构合作，提供额外折扣以吸引客户，中介则利用佣金购买客户资源。

2. 节省时间和精力：中介代理多个楼盘，熟悉各项目详情，能迅速为购房者推荐合适的楼盘，避免无效看房和信息不对称。

3. 规避购房风险：中介代理的楼盘通常证件齐全，确保交易合规，降低购房风险。

4. 专业服务不收佣金：购房者享受房产中介的专业服务，而中介的佣金由开发商支付，实现了购房者、开发商和中介的三赢局面。