青岛平度房价下跌的原因主要有以下几点：

一、市场供需失衡

随着房地产市场的不断发展，供应量与需求量的平衡逐渐失衡。近年来，平度的新房供应量增加，但需求增长未能跟上供应的增长速度，导致市场出现饱和现象。过多的房源供过于求，自然会导致房价下跌。

二、经济环境和政策影响

经济环境的变化以及政策的调整也会对房价产生影响。如果当地经济发展速度放缓，人们的购买力会下降，对房地产市场的需求也会减少。此外，政府对于房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，也会对房价产生影响。如果政策收紧，投资客和购房者可能会观望，等待市场进一步明朗，这也可能导致房价下跌。

三、竞争激烈的市场环境

房地产市场本身就存在激烈的竞争。当周围地区的房价出现波动或新的竞争对手出现时，为了吸引购房者，部分开发商可能会选择降价促销。这种竞争也可能导致平度房价的下跌。

综上所述，青岛平度房价下跌的原因主要包括市场供需失衡、经济环境和政策的影响以及激烈的市场竞争。这些因素相互作用，共同影响了平度房价的走势。当然，具体的房价涨跌还受到许多其他因素的影响，如地理位置、房屋质量、配套设施等。但在当前的市场环境下，以上因素是导致平度房价下跌的主要原因。